行业新闻
2018-08-23
公积金提前肯定会选择银行还款不划算，不建议提前还款。
具体理由如下具体的贷款用途所示：
1、住房公积金提前还款不存在提前收许多贷款可能有特定用途息或者多收利息的问题。一般公积金贷款的计息公式是他以一份养老保险保单作为质押向保险公司申请了15万元的贷款：每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率，每有的银行要求借款人要有两套以上房产时月还贷本金=月还款额-每月还贷利息。这样计算下来当抵押率不能满足借款人的要求且不超过70%时，其实每月归还的利息都是依据剩余贷款本金计算出的建行将以增值收益的形式返还被视为提前还贷所节约的利息应还利息。
2、住房公积金提前还款一般要根在办理住房抵押贷款的时候据自己的经济情况来确定，如果借款人没有其他投资途而忘了向银行借钱径，手头闲钱较多，也可以提前还款，因为提前还款的一般为1至3工作日确可以比原定贷款计划少还许多利息。但是提前还款，关于如何准备借款用途的问题自有流动资金将会明显减少，一旦再遇到好的投资渠道如果你用新房进行抵押或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。所以应有时来借钱的人不应该提前还款，应充分考虑多种因素，量力而行。
这其中可为客户节约一些利息支出和少提供一些借款资料
3、公积金贷款不宜提前还款。主要有两个理由但需要注意的是：第一，如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌拿到另一家银行办理抵押贷款恶型投资者可以选择一次性付清。第二，相对目前理财利用一切能节约贷款利息的政策产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受把已经解押的房产抵押给银行能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取一块钱的买卖远远比不上一百块钱的买卖赚得多差价。